Estimation théorique
Rue de la Clairiere,77380 Combs la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clairiere,77380-Combs la Ville indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combs-la-Ville (77122), comprenant 21967 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 1028 | 330000€ | 3976€ |
2021-07-15 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 145 | 689 | 380000€ | 2621€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 114 | 310 | 251000€ | 2202€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 76 | 337 | 380000€ | 5000€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 87 | 425 | 308000€ | 3540€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 567 | 331000€ | 4086€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 473 | 383800€ | 4738€ |
2022-03-31 | 33 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 132 | 343 | 306000€ | 2318€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 523 | 410000€ | 4824€ |
2021-07-08 | 63 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 108 | 450 | 420000€ | 3889€ |
2021-09-09 | 71 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 655 | 390000€ | 4815€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 431 | 350000€ | 4321€ |
2022-08-04 | 17 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 66 | 485 | 343000€ | 5197€ |
2020-01-03 | 27 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 62 | 496 | 254000€ | 4097€ |
2022-12-02 | 14 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 436 | 332000€ | 4427€ |
2022-07-12 | 33 | AV VICTOR HUGO | 5 | 140 | 533 | 380695€ | 2719€ |
2020-11-17 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 55 | 504 | 340000€ | 6182€ |
2022-01-18 | 7 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 101 | 472 | 112000€ | 1109€ |
2021-04-22 | 9 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 466 | 292000€ | 4635€ |
2022-08-10 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 112 | 372 | 405000€ | 3616€ |
2021-04-12 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 727 | 400840€ | 3930€ |
2022-06-21 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 162 | 1995 | 600000€ | 3704€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 73 | 495 | 345000€ | 4726€ |
2021-07-07 | 10 | AV RACINE | 4 | 82 | 440 | 257000€ | 3134€ |
2022-10-03 | 6 | ALL DES BLEUETS | 3 | 76 | 524 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-03 | 7 | AV RACINE | 5 | 80 | 522 | 381500€ | 4769€ |
2021-02-01 | 45 | AV LAMARTINE | 6 | 96 | 570 | 355000€ | 3698€ |
2022-01-13 | 53 | AV LAMARTINE | 5 | 80 | 435 | 183033€ | 2288€ |
2019-09-05 | 37 | AV LAMARTINE | 5 | 76 | 407 | 307341€ | 4044€ |
2021-05-21 | 28 | ALL DES TULIPES | 4 | 70 | 376 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-10 | 18 | AV LAMARTINE | 4 | 104 | 554 | 440000€ | 4231€ |
2020-06-23 | 24 | ALL DES TULIPES | 4 | 66 | 413 | 332800€ | 5042€ |
2020-07-02 | 3 | AV RACINE | 5 | 115 | 494 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-17 | 35 | AV LAMARTINE | 2 | 65 | 404 | 282500€ | 4346€ |
2022-03-28 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 400 | 261900€ | 4595€ |
2022-05-30 | 33 | AV LAMARTINE | 2 | 53 | 402 | 289000€ | 5453€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES TULIPES | 7 | 136 | 388 | 499000€ | 3669€ |
2020-08-17 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 58 | 398 | 261000€ | 4500€ |
2023-02-03 | 5 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 109 | 523 | 415000€ | 3807€ |
2020-08-27 | 45 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 502 | 456000€ | 4560€ |
2020-09-16 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 75 | 518 | 349000€ | 4653€ |
2020-02-14 | 7 | ALL DES GIROFLEES | 3 | 53 | 368 | 259900€ | 4904€ |
2023-03-30 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 64 | 532 | 277000€ | 4328€ |
2019-06-26 | 15 | AV VICTOR HUGO | 6 | 109 | 419 | 327000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 15 | AV VICTOR HUGO | 6 | 109 | 419 | 361000€ | 3312€ |
2019-06-12 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 50 | 485 | 215000€ | 4300€ |
2020-08-05 | 22 | AV DE LA FORET | 3 | 109 | 500 | 397300€ | 3645€ |
2020-08-27 | 20 | AV DE LA FORET | 6 | 105 | 548 | 349000€ | 3324€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 90 | 480 | 362000€ | 4022€ |
2019-10-04 | 11 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 591 | 225000€ | 3462€ |
2019-07-03 | 22 | AV MOLIERE | 4 | 89 | 536 | 320000€ | 3596€ |
2022-06-16 | 7 | ALL DES TULIPES | 4 | 60 | 419 | 376000€ | 6267€ |
2023-05-31 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 497 | 350700€ | 4739€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 480 | 95312€ | 1489€ |
2020-07-30 | 16 | AV DE LA FORET | 4 | 112 | 500 | 461000€ | 4116€ |
2022-02-22 | 11 | AV LAMARTINE | 4 | 121 | 544 | 330000€ | 2727€ |
2022-03-16 | 15 | AV CORNEILLE | 3 | 70 | 609 | 430000€ | 6143€ |
2023-06-15 | 5 | AV VICTOR HUGO | 5 | 88 | 502 | 270500€ | 3074€ |
2022-02-11 | 14 | AV CORNEILLE | 4 | 75 | 469 | 390000€ | 5200€ |
2022-08-19 | 7 | AV LAMARTINE | 5 | 130 | 544 | 360000€ | 2769€ |
2021-06-09 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 94 | 259 | 333500€ | 3548€ |
2020-11-20 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 82 | 555 | 442500€ | 5396€ |
2019-05-23 | 15 | AV DE LA FORET | 7 | 207 | 820 | 455000€ | 2198€ |
2022-12-23 | 2 | AV MOLIERE | 4 | 106 | 384 | 535000€ | 5047€ |
2022-06-13 | 1 | AV LAMARTINE | 3 | 72 | 541 | 258000€ | 3583€ |
2021-09-27 | 11 | AV DE LA FORET | 6 | 160 | 74 | 487060€ | 3044€ |
2020-06-05 | 38 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 435 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 83 | 379 | 345000€ | 4157€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 92 | 512 | 395000€ | 4293€ |
2020-01-30 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 381 | 310000€ | 3735€ |
2020-01-23 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 449 | 201400€ | 3596€ |
2019-06-03 | 9002 | PL HOTTINGUER | 6 | 170 | 1000 | 533000€ | 3135€ |
2023-03-27 | 26 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 390 | 355000€ | 4438€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 67 | 512 | 291000€ | 4343€ |
2022-07-13 | 24 | ALL DES ROSES | 6 | 107 | 402 | 410000€ | 3832€ |
2019-08-09 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 748 | 380000€ | 6032€ |
2019-09-30 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 105 | 473 | 324500€ | 3090€ |
2022-08-23 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 395 | 360000€ | 4675€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES ETRIVIERS | 5 | 104 | 350 | 300000€ | 2885€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VILLAS | 5 | 106 | 544 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DES ETRIVIERS | 4 | 93 | 61 | 300000€ | 3226€ |
2022-11-08 | 6 | AV DE QUINCY | 6 | 120 | 385 | 920000€ | 7667€ |
2022-11-08 | 10 | AV DE QUINCY | 6 | 96 | 814 | 580000€ | 6042€ |
2021-07-13 | 1 | RUE EUGENE DELAPLANCHE | 3 | 66 | 0 | 220500€ | 3341€ |
2022-07-05 | 1 | RUE EUGENE DELAPLANCHE | 4 | 101 | 0 | 318500€ | 3153€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES ETRIVIERS | 6 | 135 | 16 | 463400€ | 3433€ |
2022-07-21 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2023-05-30 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 78 | 400 | 295000€ | 3782€ |
2020-09-14 | 3 | RUE GALLIENI | 7 | 226 | 49 | 507600€ | 2246€ |
2022-06-07 | 16 | RUE GALLIENI | 3 | 70 | 400 | 335000€ | 4786€ |
2021-01-05 | 11 | RUE GALLIENI | 3 | 35 | 66 | 144000€ | 4114€ |
2023-05-03 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 76 | 63 | 325500€ | 4283€ |
2020-09-25 | 10 | RUE EUGENE DELAPLANCHE | 3 | 65 | 390 | 225000€ | 3462€ |
2020-12-10 | 13 | RUE GALLIENI | 5 | 93 | 194 | 265000€ | 2849€ |
2021-01-04 | 17 | RUE GALLIENI | 3 | 68 | 322 | 325000€ | 4779€ |
2020-05-19 | 2 | CHE EUGENE DELAPLANCHE | 4 | 62 | 79 | 315000€ | 5081€ |
2020-06-18 | 36 | RUE GUSTAVE PITIOT | 3 | 54 | 485 | 225000€ | 4167€ |
2022-08-11 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 304 | 315000€ | 2763€ |
2020-10-19 | 16 | RUE GUSTAVE PITIOT | 6 | 133 | 368 | 359750€ | 2705€ |
2022-06-23 | 1 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 130 | 637 | 315000€ | 2423€ |
2020-12-17 | 2 | RUE VICTOR CHERBULIEZ | 4 | 77 | 302 | 285000€ | 3701€ |
2019-07-25 | 7 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 82 | 426 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-22 | 9 | RUE GUSTAVE PITIOT | 3 | 56 | 420 | 230000€ | 4107€ |
2021-10-07 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 36 | 0 | 120000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 88 | 222 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-04 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 420 | 242000€ | 5042€ |
2021-06-29 | 30 | RUE GAMBETTA | 2 | 54 | 0 | 162000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 391 | 223790€ | 3243€ |
2023-04-17 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 69 | 391 | 225000€ | 3261€ |
2020-10-12 | 15 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 74 | 609 | 364000€ | 4919€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DU PAS DU MULET | 3 | 98 | 523 | 318500€ | 3250€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DU PAS DU MULET | 5 | 105 | 470 | 327000€ | 3114€ |
2020-03-17 | 17 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 122 | 393 | 370000€ | 3033€ |
2020-07-31 | 23 | RUE HOCHE | 6 | 112 | 419 | 312000€ | 2786€ |
2019-05-27 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 112 | 425 | 355000€ | 3170€ |
2023-04-14 | 15 | RUE HOCHE | 4 | 76 | 424 | 276350€ | 3636€ |
2019-12-02 | 9 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 427 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DU PARC DE VAUX | 4 | 78 | 500 | 288000€ | 3692€ |
2019-08-09 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 184 | 840 | 477200€ | 2593€ |
2023-05-22 | 23 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 473 | 328000€ | 3280€ |
2020-06-16 | 48 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 3 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 422 | 346540€ | 6931€ |
2022-06-07 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE VARENNES | 4 | 67 | 655 | 280000€ | 4179€ |
2022-02-15 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 445 | 445850€ | 2972€ |
2022-11-25 | 38 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 447 | 215000€ | 3308€ |
2019-07-05 | 31 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 347 | 303000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 29 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 301 | 227000€ | 5044€ |
2019-08-28 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 111 | 353 | 340000€ | 3063€ |
2021-05-10 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 84 | 304 | 325000€ | 3869€ |
2022-05-19 | 25 | RUE MARCEAU | 5 | 115 | 307 | 382750€ | 3328€ |
2020-02-19 | 10 | RUE MARCEAU | 7 | 95 | 291 | 315000€ | 3316€ |
2020-12-23 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 190000€ | 1759€ |
2022-07-13 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 230000€ | 2130€ |
2022-03-15 | 34 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 443 | 234000€ | 4333€ |
2023-01-25 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 141 | 268300€ | 4259€ |
2019-09-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 200 | 470 | 426075€ | 2130€ |
2021-10-15 | 60 | RUE DES ACACIAS | 6 | 128 | 760 | 313000€ | 2445€ |
2021-12-13 | 7 | RUE MARCEAU | 2 | 43 | 251 | 245000€ | 5698€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 169 | 605 | 383000€ | 2266€ |
2020-02-04 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 182 | 235000€ | 2217€ |
2020-03-09 | 64 | RUE DE VAUX LA REINE | 3 | 70 | 500 | 257500€ | 3679€ |
2020-05-15 | 60 | RUE GAMBETTA | 4 | 106 | 184 | 268000€ | 2528€ |
2019-06-25 | 12 | ALL DU CORMIER | 4 | 75 | 112 | 222500€ | 2967€ |
2023-05-23 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 381 | 157000€ | 1586€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 4 | 106 | 532 | 157452€ | 1485€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 6 | 151 | 700 | 470000€ | 3113€ |
2019-09-30 | 85 | RUE DE VARENNES | 5 | 82 | 58 | 120000€ | 1463€ |
2023-06-19 | 85 | RUE DE VARENNES | 5 | 82 | 58 | 240000€ | 2927€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES PERES CARDJIN GUERIN | 5 | 133 | 425 | 160000€ | 1203€ |